서울시가 전월세, 매매, 정비사업 정보를 한곳에 모은 ‘서울주택 정보마당’을 공개했다. 지도 기반 전세가율, 전월세 전환율, 정비사업 현황, 입주 예정 물량까지 투명하게 제공해 시민들의 주택 거래 접근성을 크게 높인다.
서울시는 시민들의 주택거래 정보 접근성을 높이기 위해 「서울주택 정보마당」을 공개했습니다. 이 플랫폼은 PC, 모바일, 태블릿 등 어떤 기기에서도 쉽게 이용할 수 있으며, 기존에 제공되던 전월세 정보뿐 아니라 매매 시장과 정비사업 관련 자료까지 종합적으로 제공합니다.
특히 주택시장에서 가장 관심이 높은 재개발·재건축·소규모정비사업 추진 현황과 향후 입주 예정 물량까지 투명하게 공개해 시민들의 알 권리를 강화했습니다. 이를 통해 과거에는 흩어져 있던 정보를 한 곳에서 확인할 수 있게 되었습니다.
서울주택 정보마당 주요 제공 정보
서울주택 정보마당에서 확인할 수 있는 세부 정보는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 정비사업 추진현황 (반기별 제공)
서울시에서 진행되는 정비사업의 전 과정을 지역·유형·단계별로 확인할 수 있습니다.
- 지역별: 서울시, 자치구
- 사업유형별: 도시정비사업(재개발·재건축), 재정비 촉진사업, 소규모정비사업
- 추진단계별: 구역지정 → 추진위원회 → 조합설립 → 사업시행 → 관리처분 → 착공
또한 정비사업과 비정비사업을 포함한 향후 2년간 입주 예정 물량도 함께 제공하여 공급 전망을 쉽게 파악할 수 있습니다.
2. 주택시장 모니터링단 조사 (월별 제공)
서울시는 공인중개사 461명을 대상으로 주택시장 모니터링 조사를 진행하고 있습니다. 이 자료는 매월 갱신되며, 시장 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
- 가격현황: 권역·자치구별 아파트 및 연립다세대, 매매·전세·월세 가격
- 매매 및 임대 수요: 실제 거래 수요 흐름 분석
- 가격 전망: 향후 주택시장 방향성을 제시
3. 전월세 정보 (월별·분기별 제공)
임차인과 임대인 모두에게 중요한 전월세 관련 지표를 보다 정교하게 제공합니다.
- 전세가율 (월별): 최근 3개월·1년간 매매 및 전세 실거래 자료 기반
- 전월세 전환율 (분기별): 매월 거래된 전세와 월세 실거래 자료 기반
- 전월세 예측 물량 (분기별):
- 지역별: 서울시, 자치구, 법정동, 대단지 아파트(1천 세대 이상)
- 주택유형별: 아파트, 연립다세대, 단독·다가구
- 면적별: 40㎡ 미만 / 40~85㎡ / 85㎡ 이상
- 건축연한별: 10년 미만 / 10~20년 / 20~30년 / 30년 이상
특히 ‘전월세 전환율 계산기’가 제공되어 임차인의 협상력 강화와 공정한 임대차 계약 체결에 큰 도움을 줍니다.
4. 서울주택 정보마당 활용 효과
서울주택 정보마당은 단순히 데이터를 모아둔 곳이 아닙니다.
- 지도 기반 서비스로 법정동 단위까지 세밀한 정보를 제공
- 입주 예정 물량과 정비사업 단계를 그래프와 표로 쉽게 확인
- ‘깜깜이 임대계약’을 방지하여 임차인의 권익 보호
서울시는 이 시스템을 통해 전월세 수요자들이 불안감 속에 급하게 계약하는 일을 줄이고, 보다 합리적인 선택을 할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
5. 마무리
서울시의 서울주택 정보마당은
- 정비사업 추진현황과 입주 예정 물량
- 주택시장 모니터링 조사 결과
- 전월세 실거래 및 예측 물량
까지 한 번에 확인할 수 있는 통합 주택시장 정보 플랫폼입니다.
앞으로 서울의 주택 거래와 임대차 계약에서 중요한 의사결정 자료로 활용될 것으로 보이며, 시민들의 정보 접근성 향상과 합리적인 계약 체결에 실질적인 도움이 될 것입니다.
자세한 내용은 서울주택 정보마당에서 확인할 수 있습니다.